Assim como em outras localidades, o mercado imobiliário em Ribeirão Pires encontra-se em crescimento. Segundo Cláudio Antonio Sandrin, proprietário da Fortuna Imóveis e membro da Jucon (Junta de Conciliação e Julgamento – Creci ABC), a alta procura é atribuída à facilidade do crédito imobiliário, onde as pessoas encontram opções de financiamentos. Passados os principais feriados de início de ano, a expectativa de aumentar ainda mais a procura por imóveis é grande. “Como estamos no mês de abril e o Brasil começa a funcionar depois do carnaval, vamos falar em expectativa de aumento nas vendas de imóveis de uma maneira geral, projetando para 2011 um aumento de 20% em relação ao ano de 2010”, prevê Cláudio.
Ele explica que a maior condição atrativa do financiamento é o valor das prestações em relação ao alto preço dos aluguéis cobrados no momento, pois a procura está maior que a oferta, portanto, prevalece a lei de mercado. “Condições atrativas dependem do comprador, pois se este é correntista de algum banco, poderá conseguir alguma vantagem na hora de negociar o financiamento”.
Em Ribeirão Pires, imóveis localizados em bairros próximos ao centro são os mais procurados, mas a cidade também oferece opções para quem procura fugir da agitação
Mesmo com o mercado imobiliário aquecido, Cláudio ressalva que em Ribeirão Pires não houve investimentos em imóveis novos, além de a negociação ficar centralizada em imóveis usados, diminuindo as opções dos compradores.
No município, as regiões próximas ao centro são as mais procuradas. Na Fortuna Imóveis, os bairros Alvorada, Itacolomy, Dois Melros, Vila Albertina, Vila Aparecida, Vila Zampol, Maristela e Vila Aurora lideram as buscas.
Para quem procura fugir da agitação da área central, a cidade também tem opções. Bons lugares que ainda são desconhecidos da maioria. “Temos ótimos locais que valorizam o meio ambiente e para quem gosta de viver com muito verde e próximo da represa. Citamos o Condomínio Palmira e o Sitio do Francês, locais que estão sendo descobertos por pessoas residentes em outros municípios que, além da procura pelo verde, querem viver com qualidade e muita tranquilidade”, fala Cláudio.
Para quem deseja mudar de cidade e está à procura de um novo lugar para viver, ele ressalta as vantagens de morar em Ribeirão Pires.“Temos um ar respirável, segurança e tranquilidade para morar”.
Cuidados na hora da compra – A compra de um imóvel deve ser cercada de cuidados. Cláudio dá as dicas. “Procurar imobiliárias onde os corretores possuem o registro no CRECI é o primeiro passo. Isso está nos artigos 722 a 729 do Código Civil. Exigir que todas as certidões sejam emitidas para lavratura da escritura /registro. Além disso, o comprador, antes de fechar o negócio, deverá verificar se o local onde se encontra o imóvel pretendido tem toda infraestrutura necessária para residir; poderá fazer isto consultando a vizinhança e o corretor”.
O registro do imóvel também é fundamental para uma aquisição 100% garantida. “Quando você vai ao Registro de Imóvel, está afixado na parede: ‘Quem não registra não é dono’, portanto, não adianta apenas ter a escritura do imóvel, pois a escritura poderá passá-la em qualquer Tabelionato, mas o registro terá que ser no Registro de Imóvel do seu município, ou seja, o registro é o CPF do imóvel, ou mesmo o DNA dele”.
Hora da venda – Já na hora de colocar um imóvel à venda, Cláudio destaca que o trabalho do corretor deve estar voltado ao código de ética. “O corretor deve atender às exigências legais, conhecer as necessidades e objetivos de cada cliente. Finalizado o negócio, a emissão da escritura e registro do imóvel, o corretor deverá estar preocupado com o pós venda, fazendo contato com o cliente para obter detalhes sobre a sua aquisição e satisfação”, conclui Cláudio.
Serviço – A Fortuna Imóveis está no ramo há mais de três anos, porém, seu proprietário atua há seis no mercado imobiliário. A imobiliária fica na Avenida Fortuna, nº 101, Centro de Ribeirão Pires. Telefones: 4825-5800 /4825-1615.
